ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Contamos con un Departamento Especializado en Administración de Consorcios que se encuentra a cargo de la Administradora Davico Andrea (Matriculada en el Registro Público de Administradores de Consorcios).
Administración Consorcios en Ramos Mejía, Morón, Haedo, Castelar, Ciudadela, Lomas del Mirador (Zona Oeste).
NUESTROS SERVICIOS:
ATENCIÓN PERSONALIZADA:
- Contamos con atención telefónica personalizada, de Lunes a Viernes de 10 a 18hs. Además ofrecemos un servicio de emergencia para paliar cualquier situación imprevista o de urgencia que pueda surgir luego del horario operativo.
- Realizamos reuniones frecuentes con el Consejo de Administración y/o copropietarios a fin de poner en su conocimiento el manejo del consorcio.
- Aseguramos el cumplimiento de los Reglamentos de Copropiedad, de Edificación y de Convivencia.
- Comunicación fluida y constante para conocer las necesidades de los copropietarios.
- Visitas periódicas y programadas en el edificio ya que estar presentes nos permite brindar un mejor servicio acorde a la realidad de cada consorcio.
- Confección y Liquidación de Expensas en Ramos Mejía.
- Convocatoria a asambleas ordinarias y extraordinarias.
ADMINISTRACIÓN EFICIENTE DE LOS RECURSOS DEL CONSORCIO:
Una de las funciones más importantes del administrador de consorcios es el manejo eficiente de los fondos o recursos, por lo cual prestamos especial atención a:
- Cobro de expensas y/o control del sistema por pago bancario u entidad designada.
- Asistencia en la apertura de cuenta bancaria para el consorcio
- Pago de todas las obligaciones contraídas por el consorcio.
- Diversidad de proveedores para los diferentes rubros: proveedores de servicios y proveedores de bienes a fin de asegurar el mejor precio de contratación y compra.
- Proyección y previsión de erogaciones futuras.
- Realización de licitaciones para aquellos trabajos de especial magnitud.
- Servicio de cobro de expensas judicial y extrajudicial a deudores morosos y seguimientos de los convenios celebrados hasta su efectiva cancelación.
- Rendiciones periódicas de cuentas al Consejo de Administración.
MANTENIMIENTO EDILICIO:
- Mantenimiento y mejoras:
Para llevar adelante un mantenimiento eficiente del edificio, realizamos visitas periódicas en las que efectuamos inspecciones edilicias de rutina y programadas.
Habiendo detectado los problemas existentes o potenciales, ponemos en conocimiento de los mismos por medio de un informe a los miembros de Consejo de Administración, para evaluar las prioridades a resolver.
Una vez definidos los trabajos a realizar, pasamos a la etapa de solicitud de presupuestos, en la realizamos un análisis de precios, calidad, tiempos de ejecución y garantías de los oferentes, a fin de seleccionar la opción más beneficiosa para el Consorcio.
Concluido el trabajo de reparación o mejora realizado se realiza una inspección para garantizar que el mismo se haya efectuado conforme a lo pactado.
- Conservación y limpieza:
Para el caso de Consorcios que no cuentan con personal de portería, ofrecemos el servicio de contratación de personal de limpieza autónomo.
- Espacios verdes:
También ofrecemos el servicio de contratación de proveedores de mantenimiento de espacios verdes para aquellos edificios que lo requieran.
RECURSOS HUMANOS:
- Asesoramiento de todo lo concerniente a la legislación laboral, Convenio Colectivo de Trabajo y notificación de novedades.
- Confección de legajos del personal.
- Liquidación de sueldos y jornales.
- Pago de haberes.
- Liquidación, confección y pago de cagas sociales (F.931).
- Liquidación y pago de aportes sindicales.
- Confección de Libro de Sueldos y Jornales.
- Atención de requerimientos de los organismos de control en materia laboral.
ASESORAMIENTO JURÍDICO:
Muchos clientes tienen inquietudes respecto de sus derechos y obligaciones dentro del marco del nuevo Código Civil y Comercial, por ello poseemos asesoría en Propiedad Horizontal a cargo de profesionales de reconocida autoridad en la materia.
AUDITORIAS:
- Realizamos Auditorías de administración en consorcios de edificios en propiedad horizontal.
